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另外，受經濟未見明顯復甦影響，很多商家富豪的商業資金被鎖死，未能發揮作用之餘，反倒要出售部分原本用以投資甚至自用的住宅物業來周轉填補。因應不少商家均面對高息的壓力，在需要償還銀行貸款時，不得不沽樓套現來解決資金荒的問題，故即使是二手豪宅的樓價於近期亦見有調整壓力。
美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。
近十年香港房地產市場在政府「樓市辣招」之下，其實並不可能存在太多泡沫！當中當然沒有借貸泡沫！在市場情緒上，過分悲情反而令市場出現「負泡沫」！
環顧近月全球股市表現，美國、日本、台灣、印度股市皆曾創新高，可港股就繼續憔悴，已把第二季的反彈幅度蒸發逾半，跑輸其他主要股市乃鐵一般的事實。再看樓市，二手以蝕賣為主，有發展商以貼近甚至輕微低於成本價開售市區新盤，亦有新界新盤以低於深圳福田的新盤平均價開售，作為業主怎不神傷？香港人兩大主要資產價格表現如爛泥，一個資本市場但財富效應缺如，景氣積弱之勢至今尚未能徹底扭轉，如何提振消費，振興經濟，支持發展新興戰略產業的龐大資本開支，真的願聞其詳！
她表示在厦门已经有两套房，但近年中国房地产市场走下坡，加上少子化严重，加剧供过于求的情况，因此认为在香港置业更保值。“香港毕竟是大都市，地少人多，跟国内比比较不会贬值。现在不期望它升多少，不降价已经很开心。”
麥樸思任港企顧問 稱香港仍是重要金融中心 「在市場低迷中看到獨特機會」
無可否認，港府這些年在改善金融市場環境、提升便利度、迎合創科發展等各方面，吸引海外企業和長線資金方面，都已下了不少工夫，但至今未能對股市實際表現起到太大的提振作用。歸根究柢，中國資產估值仍未走出谷底，本港經濟亦無一瓣能逆市走強，股市流動性問題始終未有明顯改善，如何能吸引更多資金及企業來參與，確是一項難為的任務。
對於未來樓市走勢，田兆源預期，在憧憬下半年減息下，成交量仍會錄得升幅，惟現時貨存量仍然高企下，相信亦需要時間消化，相信中小型單位樓價將平穩發展，豪宅由於受到供應緊絀因素支撐下，未來將看高一線，料全年豪宅樓價將錄得升幅。
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她和丈夫结婚两年以来都是租楼，期间不断物色合适买盘却未有上车，直到港府宣布楼市“撤辣”，两口子旋即在一周内置业。
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更令人擔心的是樓市。如今全面撤辣之後樓市小陽春已完結，樓價又復尋底，二手樓價跌跌不休，新盤銷情緩慢，高息環境下發展商以套現為先，只有面對現實，以近乎成本甚至微蝕的價格開售市區新盤，近日更有新界一手樓盤開售平均呎價不到萬元，比深圳福田新盤平均價還要低。要知道，物業是好多香港市民的主要資產，樓價大跌，意味身家縮水，負面財富效應不利消費與需求，道理不難理解。